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業(yè)內(nèi)人士分析認為，租房市場遇冷的背后不僅是供需雙方的博弈,，更是部分中小公司經(jīng)營困難,、工薪階層支付能力下降的現(xiàn)狀。

近四分之三的城市住房租金開始回升,。專家表示,，隨著疫情的逐步控制，畢業(yè)生等流動人群的租房需求逐步釋放,，預計5月份國內(nèi)住房租賃市場將企穩(wěn)回升,。

中國城市發(fā)展中心研究員馮奎表示，疫情發(fā)生后,，可能會有越來越多的人考慮獨居,，而不是合租，這有利于進一步釋放未來租房市場的市場潛力,。

根據(jù)房價報價平臺的數(shù)據(jù),，住宅、寫字樓和商鋪的租金水平均有所回升,。

城市住房水平的變化與一二線城市的上班族密切相關(guān)。城市住房租金有哪些變化,？

數(shù)據(jù)顯示,，全國近%的城市住宅月租金價格同比上漲，德宏,、婁底,、烏海、雅安,、撫順,、衡陽、佳木斯,、楚雄,、臨夏住宅租金同比漲幅超過%,，均為非省會城市。

防城港,、雙鴨山,、大同等城市的住宅租金同比降幅超過%，同樣是非省會城市,。

省會城市中,，武漢同比漲幅較大，城市住房租賃價格同比上漲,。1月份同比%,。

隨著疫情逐漸消退，租賃市場慢慢恢復,，租金進入平穩(wěn)增長期,。

按月計算，約%的城市的月度城市住宅租金價格環(huán)比上漲,。

迪慶,、烏海、朝陽,、七臺河四個城市環(huán)比漲幅超過%,。

北京、上海,、深圳,、廣州等四個一線城市房租價格均環(huán)比上漲，其中深圳漲幅為,。%環(huán)比,，其他一線城市環(huán)比上漲%左右。

物業(yè)租賃公司上半年業(yè)績受到?jīng)_擊,，租金價格波動也對物業(yè)租賃公司造成一定影響,。

據(jù)證券時報、數(shù)據(jù)報統(tǒng)計,，南山控股,、泛海控股,、陽光股份,、黃婷大發(fā)、招商蛇口,、金融街等有物業(yè)租賃業(yè)務的公司,，預計上半年凈利潤將出現(xiàn)下滑。

以金融街為例,，受新冠肺炎疫情影響,，公司房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售和工程進度落后預期,，項目結(jié)算收入和利潤下降。

同時,，公司持有的經(jīng)營項目客流和銷售額大幅下降,，公司對中小公司減少租金，導致收入和利潤下降,。預計上半年凈利潤大概在...10億元到...億元,，同比下降約10% ~ 20% .

主營業(yè)務為在線房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司也受到了沖擊。

我愛我家受疫情影響,，部分客戶因小區(qū)封閉選擇延期交易,，對上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務造成一定影響。

公司預計上半年凈利潤為人民幣,。十億對人民幣,。十億，下降,。%到,。同比%。

公司還表示,，報告期內(nèi)將布局網(wǎng)上看房,、網(wǎng)上簽約等新模式，服務預約客戶,。

月初需求快速釋放,，市場反彈。到月底,，良好的成交局面得以延續(xù),，上述被抑制的需求有望在隨后幾個月逐步釋放。

另一家地產(chǎn)機構(gòu)世聯(lián)行也遇到了類似的情況,。該公司在上半年業(yè)績預告中提到,，當月之后，中國各地的營業(yè)部陸續(xù)開業(yè),。疫情期間,，公司積極推進在線驗房、智能案場等服務儲備客戶,，交易服務業(yè)務逐步好轉(zhuǎn),。由于確認收入所需時間較長,，貨幣交易服務業(yè)務收入與去年持平。

公司2008年第二季度凈利潤為正,，上半年虧損收窄,。

預計上半年凈利潤虧損人民幣。十億對人民幣,。十億,。