據(jù)悉，海寧皮革城建筑面積100萬平方米,，共6期(在建6期),。老皮貨商大多集中在一期(2004年建成),，約有1500家店鋪,。

“幾乎所有的店鋪都是滿租的,，也和門口推出的店鋪有關，但是馬上就會有人進來,，所以不存在租金斷檔的情況,。”一期市場部負責人徐先生表示,，2014年旺季商家賣的很好,。

歐蘭姿服飾合伙人陳先生也告訴記者，雖然受一些政策影響,，但來花公款的人少了,。“不過現(xiàn)在大家家庭條件都不錯,，很多外地人來這里買一兩件東西,，可以把機票和酒店的錢賺回來?！睂τ谠牧蟽r格的波動,，在陳先生看來很正常?！皾q得太高就跌一點,，看放養(yǎng)的時機?！?/p>

那么既然行業(yè)在回暖,，為什么業(yè)績卻在下滑呢？

有業(yè)內(nèi)人士認為,，是因為海寧皮革去年只確認了時尚產(chǎn)業(yè)園商鋪的銷售收入和利潤,，是其業(yè)績低于預期的主要原因，相關項目的收入將推遲到2015年,。除商業(yè)地產(chǎn)外,，公司唯一的住宅項目東方逸墅也進入后期銷售，收入下降88.61%,，僅為2000萬元左右,。兩次大幅下滑基本抵消了物業(yè)租賃和管理收入的增長。

記者了解到,，海寧皮革城80%的建筑面積都是租賃的,，對租金有絕對的話語權，每年的租金都在以10%-20%的速度遞增,。

盡管如此,，由于電子商務的沖擊,，傳統(tǒng)零售業(yè)已經(jīng)逐漸衰落。一位商家告訴記者,，即使去年旺季的時候把價格調(diào)回來了,，“但是現(xiàn)在的生意和過去相比也沒那么好做了?！?/p>

據(jù)悉,，海寧皮革城近兩年開始放棄買地建房的想法，轉(zhuǎn)向品牌輸出走輕資產(chǎn)路線,。去年,，公司宣布與房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)新疆市場，大大降低了新市場的培育風險和資本支出壓力,。

此外,，為了增加收入，公司還在主營業(yè)務之外轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)金融,。今年3月16日,，海寧皮革城宣布旗下P2P互聯(lián)網(wǎng)金融平臺“皮城金融”正式上線。皮城金融創(chuàng)始合伙人蘇劍預計2015-2017年分別實現(xiàn)融資金額20億元,、40億元,、100億元。

不少行業(yè)分析師看好海寧皮革城今年的業(yè)績,，認為隨著市場的企穩(wěn),，2015年將進入業(yè)績提升周期。

但是,，也有人持不同意見,。申銀萬國的分析師認為，海寧皮城是傳統(tǒng)的皮革行業(yè)市場,，季節(jié)性強,，很難形成穩(wěn)定的消費群體。但是,，互聯(lián)網(wǎng)黃金更多的是面向市場商家,。市場商戶的融資需求和理財需求取決于商戶本身是否盈利，因此高度依賴于皮革產(chǎn)業(yè)鏈的繁榮程度,。

該分析師指出,，皮革行業(yè)中短期存在供過于求的情況，產(chǎn)能出清有一個過程,。所以公司業(yè)績能否改善需要關注皮城后期的旺季消費,。