增城位于珠江三角洲東北部,，廣州東部,，南與東莞隔河相望,，東與惠州接壤,，北部邊境,。

從化,，龍門(mén),。位于廣州,、東莞,、深圳、香港等發(fā)達(dá)地區(qū),?？拷鼜V州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和廣州科學(xué)城，工商業(yè)發(fā)達(dá),，多城輻射效應(yīng)大,，發(fā)展空大，前景好,，故稱廣州東板塊,，是廣州通往東蕩、深圳,、香港,、粵東的交通咽喉。南部新塘,、永和鎮(zhèn)已納入廣州都市區(qū)規(guī)劃范圍,。增城新塘的牛仔服裝產(chǎn)業(yè)已成為增城經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和重要的稅收來(lái)源。據(jù)統(tǒng)計(jì),，全國(guó)60%的牛仔褲來(lái)自新塘,，全國(guó)出口的牛仔褲有30%來(lái)自新塘。新塘鎮(zhèn)現(xiàn)有牛仔服裝及相關(guān)配套企業(yè)3000多家,，注冊(cè)牛仔服裝品牌1000多個(gè),。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)俄羅斯,、美國(guó)、歐盟,、香港等幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū),。平均每天有250萬(wàn)條牛仔褲流出新塘。新塘已成為牛仔褲的重要生產(chǎn)基地,，形成了設(shè)計(jì),、加工、生產(chǎn),、銷(xiāo)售,、服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈。

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新塘國(guó)際牛仔服裝城商場(chǎng)

市場(chǎng)概況:新塘國(guó)際牛仔城位于廣東省增城市南部的新塘鎮(zhèn),。新塘鎮(zhèn)位于東江下游北岸，西與廣州市黃埔區(qū),、廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),、廣州科學(xué)城緊密相連，南與東莞隔河相望,。是廣州,、深圳、東莞,、港澳,、惠州六大城市之間的綠洲，交通條件優(yōu)越,，貫穿107國(guó)道,、廣深公路、廣元東路,、廣惠高速,、廣州北三橫等路網(wǎng)。這條水路從新塘港到香港70海里,，從廣州25海里。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)將新塘與珠江三角洲連接起來(lái),?？梢哉f(shuō)是獨(dú)一無(wú)二，出類(lèi)拔萃,，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，因此被經(jīng)濟(jì)學(xué)家譽(yù)為黃金走廊。

目前,，全鎮(zhèn)牛仔服裝及相關(guān)配套企業(yè)3000余家,，從業(yè)人員8萬(wàn)余人,，注冊(cè)牛仔服裝品牌1000余個(gè)。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)中國(guó),、香港,、俄羅斯、美國(guó),、歐盟等幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū),。新塘鎮(zhèn)被譽(yù)為中國(guó)牛仔服裝名鎮(zhèn)。新塘國(guó)際牛仔城是以牛仔服裝,、紡織品貿(mào)易為主,，集交易中心、信息中心,、物流中心,、設(shè)計(jì)中心、創(chuàng)新科技中心為一體的大型商貿(mào)城,。新塘國(guó)際牛仔城占地50萬(wàn)平方米,，商鋪3000多家。是中國(guó)規(guī)模最大,、檔次最高,、品種最全的牛仔服裝和紡織品商貿(mào)城。新城國(guó)際牛仔城商場(chǎng)是牛仔服裝和紡織品的理想大型商場(chǎng),。這兩個(gè)商場(chǎng)占地10000平方米,，一樓和二樓有800多個(gè)鋪位。三樓是商務(wù)辦公中心,，四樓是泊位租戶倉(cāng)庫(kù),。商場(chǎng)內(nèi)通道寬敞，配有中央空調(diào)節(jié),，自動(dòng)扶梯,，貨梯，電話通訊,，完善的消防系統(tǒng),。商場(chǎng)附近有大型停車(chē)場(chǎng)和大型貨場(chǎng)，為顧客提供良好的商業(yè)環(huán)境,。

新塘國(guó)際牛仔服裝城商場(chǎng)依然不景氣的原因,；

1.這個(gè)項(xiàng)目是倉(cāng)促開(kāi)始的。新塘國(guó)際牛仔服裝城商場(chǎng)建于2002年,。由于2003年舉辦牛仔服裝節(jié),，政府強(qiáng)制所有增城服裝企業(yè)進(jìn)駐商場(chǎng)。此時(shí)服裝城還沒(méi)有裝修,，只在服裝展時(shí)用一些簡(jiǎn)易木板隔開(kāi)鋪面,，影響了服裝城的形象,。展會(huì)一結(jié)束，服裝城就強(qiáng)制所有經(jīng)營(yíng)戶搬出服裝城,，進(jìn)行了兩個(gè)月的裝修,。至此，政府不再?gòu)?qiáng)制服裝企業(yè)遷入服裝城,，導(dǎo)致服裝城入戶率低,。

2.廣告力度不夠，知名度不高,。新塘國(guó)際牛仔服裝城商場(chǎng)只在增城等地做了少量招商廣告,，在國(guó)外一家電視臺(tái)做了少量廣告，而且時(shí)間是晚上十點(diǎn),，導(dǎo)致傳播效果比較差,。所以整個(gè)服裝城的廣告?zhèn)鞑バЧ懿睿瑳](méi)有起到應(yīng)有的作用,。

3.操作方式比較特殊,。新塘國(guó)際牛仔服裝城商場(chǎng)主要看樣單，服裝城業(yè)主的服裝產(chǎn)品主要用來(lái)給客戶展示,。服裝只有一套,，沒(méi)有現(xiàn)貨供應(yīng)?？蛻糁恍枰x擇自己需要的格式,，然后給經(jīng)營(yíng)戶下單。服裝企業(yè)生產(chǎn)后,，經(jīng)營(yíng)戶用汽車(chē)和火車(chē)托運(yùn)給顧客,。所以商場(chǎng)里很少看到貨物搬運(yùn)的熱鬧場(chǎng)面。

四,、虎門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)板塊

虎門(mén)鎮(zhèn)位于珠江東岸,，毗鄰廣州、深圳,、香港,、珠海、澳門(mén),，南臨伶仃洋,，面積170。

平方公里,，常住人口11.5萬(wàn)，外來(lái)人口約50萬(wàn),?；㈤T(mén)有大型服裝企業(yè)1000多家,，還有織造、定型,、漂染,、拉鏈、刺繡等配套工廠100多家,。該鎮(zhèn)服裝年產(chǎn)量超過(guò)1億件/套,，年銷(xiāo)售額超過(guò)100億元?；㈤T(mén)不僅是一個(gè)堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)基地,，也是一個(gè)巨大的服裝市場(chǎng)。富民商廈,、龍泉商業(yè)廣場(chǎng),、黃河時(shí)尚城等17個(gè)現(xiàn)代時(shí)尚商城，8500多家店鋪,，形成了方圓一平方公里的時(shí)尚城,。虎門(mén)不僅成為中國(guó)最活躍的服裝批發(fā)中心,，也是出口東南亞,、歐美、西亞的重要基地,。先后被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì),、中國(guó)服裝協(xié)會(huì)授予中國(guó)婦女之鄉(xiāng)稱號(hào)?；㈤T(mén)服裝市場(chǎng)到處都是名牌和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,。迄今為止，已成功舉辦了八屆中國(guó)(虎門(mén))國(guó)際服裝博覽會(huì)和四屆虎門(mén)杯國(guó)際青年設(shè)計(jì)(女裝)大賽,，成為服裝行業(yè)的著名賽事,。

(一)富民服裝批發(fā)市場(chǎng)

市場(chǎng)概況:富民服裝批發(fā)市場(chǎng)由虎門(mén)富民服務(wù)公司投資建設(shè)，專(zhuān)注于批發(fā)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和管理,。投資富民服裝批發(fā)市場(chǎng)后,，富民童裝城、富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、富民鞋市場(chǎng),、富民布料批發(fā)市場(chǎng)、富民二市場(chǎng),、富民夜市,、富民皮革批發(fā)市場(chǎng)、富民進(jìn)出口公司,、富民時(shí)尚網(wǎng)相繼發(fā)展起來(lái),。富民服務(wù)公司規(guī)劃建設(shè)面積3000畝的富民物流中心,，包括前期投資20億元、面積500畝的富民商貿(mào)城,，將富民打造成華南地區(qū)傳統(tǒng)物流與現(xiàn)代物流相結(jié)合的商業(yè)航母,。

富民服裝批發(fā)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)；

1.地理位置優(yōu)越,，交通便利,。

2.業(yè)務(wù)品種齊全

3.豐富的市場(chǎng)資源。服裝城位于中國(guó)著名的服裝生產(chǎn)基地虎門(mén)鎮(zhèn),?；㈤T(mén)有大型服裝企業(yè)1000多家，還有織造,、定型,、漂染、拉鏈,、刺繡等配套工廠100多家,。該鎮(zhèn)服裝年產(chǎn)量超過(guò)1億件/套，年銷(xiāo)售額超過(guò)100億元,。這些都為服裝市場(chǎng)的運(yùn)作提供了貨源,。

4.有效管理

5.濃厚的商業(yè)氛圍。市場(chǎng)周邊是虎門(mén)鎮(zhèn)重要的商業(yè)繁華地帶,，商業(yè)氛圍濃厚,。

6.客流量大。日客流量達(dá)到10萬(wàn)人次以上,。

7.實(shí)現(xiàn)了品牌經(jīng)營(yíng),。以富民服裝批發(fā)市場(chǎng)為市場(chǎng)基礎(chǔ)，形成了富民兒童,。

莊澄,、富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、富民鞋市場(chǎng),、富民布料批發(fā)市場(chǎng),、富民二市場(chǎng)、富民夜市,、富民皮革批發(fā)市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)

8.有各種各樣的廣告手段,。富民服裝批發(fā)市場(chǎng)廣告包括網(wǎng)絡(luò)廣告、電視廣告,、廣播廣告,、戶外廣告、內(nèi)部刊物、DM等,。富民還建立了自己專(zhuān)門(mén)的服裝網(wǎng),，不僅宣傳企業(yè)形象，還發(fā)布服裝市場(chǎng)信息以及各種與服裝相關(guān)的市場(chǎng)知識(shí)和管理技巧,。

9.早期運(yùn)營(yíng)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

富民服裝批發(fā)市場(chǎng)的弊端,；

1.周邊的服裝批發(fā)市場(chǎng)正在瓜分生意份額,。

2.租金很高。租金明顯比黃河時(shí)尚城高,。

(2)黃河時(shí)尚城

市場(chǎng)概況:黃河時(shí)裝城位于著名的服裝城虎門(mén),。位于太平繁華的商業(yè)中心，南貫穿虎門(mén)大道,，西至銀隆路,、虎門(mén)廣場(chǎng)。黃河時(shí)裝城是黃河集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)的集時(shí)裝批發(fā),、超市,、百貨、商業(yè),、證券,、娛樂(lè)、餐飲,、休閑為一體的綜合性商業(yè)中心,。

一至四層是大型時(shí)裝批發(fā)中心，有1400多家店鋪,。黃河時(shí)尚城由56層黃河中心大廈,、2棟28層商住公寓和9層11.8萬(wàn)多平方米的大型商場(chǎng)及其周邊區(qū)縣組成。

9.**花園周邊有許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)新的建筑,，這將形成一個(gè)巨大的商業(yè),、住宅和生活圈，商機(jī)和潛力巨大,。隨著這一地區(qū)的崛起,，將帶來(lái)巨大的人流，這為市場(chǎng)的發(fā)展提供了客戶資源,。

10.花都城市居民有良好的投資觀念和意識(shí),。